Alle 15 Wohnungen sind bereits verkauft
Mehrfamilienhaus in Schriesheim als attraktives Investment
Im Herzen von Schriesheim entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 15 hochwertigen Wohneinheiten. Gebaut nach KfW 40 und QNG Standard verbindet das Projekt energieeffizientes Bauen mit nachhaltiger Zukunftssicherheit und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Wahl, besonders für steueroptimierte Investitionen.
Das Grundstück selbst blickt auf eine traditionsreiche Geschichte zurück. Einst Heimat der bekannten Schriesheimer Krawattenfabrik, vereint der Neubau heute die historische Identität des Ortes mit modernem Wohnen – stilvoll, charmant und zukunftsorientiert.
Außenansicht
Neubau nach KfW 40 – QNG Standard: Moderne Wohnqualität mit Geschichte
Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne Ausstattung und zahlreiche Extras, die Komfort, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit vereinen.
Das Gebäude wird als KfW 40 Effizienzhaus mit QNG-Siegel realisiert und bietet damit attraktive Fördermöglichkeiten von bis zu 150.000 € je Wohneinheit plus Zuschüsse. Zusätzlich profitieren Käufer von Top-Steuervorteilen wie Sonder-AfA und degressiver Abschreibung.
Die lichtdurchfluteten Räume sind optimal geschnitten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Barrierefreiheit ist durch einen Aufzug von der Tiefgarage bis in jedes Stockwerk gewährleistet. Für jede Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen (teilweise behindertengerecht), mit der Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze zu erwerben. Zudem sind Vorbereitungen für E-Ladestationen getroffen.
Weitere Highlights:
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Dezentrale Wohnraumbelüftung
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Videosprechanlage
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Hochwertiger Parkettboden und großformatige Fliesen (bis 60 x 60 cm)
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Enthärtungsanlage
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Hochwertige Sanitärgegenstände
Die Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragender Verkehrsanbindung – ideal für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Schriesheim – Wo Natur auf Lebensqualität trifft
Zwischen Weinbergen und Wäldern gelegen, bietet Schriesheim eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie die nächste OEG-Haltestelle sind nur wenige Minuten entfernt und machen den Alltag besonders komfortabel.
Die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Cafés und Veranstaltungen wie dem traditionellen Weinfest sorgt für eine lebendige Atmosphäre. Gleichzeitig ist Schriesheim bestens angebunden – sowohl über den ÖPNV als auch über die nahe Autobahn.
Die Region ist bekannt für ihre Weinberge und regionalen Produkte. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür runden das Lebensgefühl ab.
Minimalistisches Design trifft auf gemütliche Atmosphäre
Ihre Vorteile & Wichtige Hinweise
Der klimafreundliche Neubau nach KfW 40-QNG Standard bietet attraktive steuerliche Möglichkeiten: 5 % Sonderabschreibung gemäß §7b EStG über vier Jahre sowie weitere Abschreibungen nach §7 Abs. 5a EStG. Zusätzlich können KfW-Förderungen (Programme 297/298) bis zu 150.000 € pro Wohneinheit genutzt werden. Bitte lassen Sie hierzu im Detail Ihren Steuerberater beraten.
Als Käufer haben Sie Mitspracherecht bei der Ausstattung und können Ihr Zuhause individuell gestalten. Gerne unterstützen wir Sie außerdem bei der Baufinanzierung mit qualifizierten Partnern und Top-Konditionen.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach den Vorgaben der MaBV.
